Appartement T3 en location-accession à St-Lys

Ce charmant appartement neuf de 3 pièces de 61 m² vous offre un cadre de vie idéal. Situé au 1er étage sur 2, il bénéficie d’une exposition sud-est qui baigne l’espace de vie d’une lumière naturelle du lever de soleil au milieu d’après-midi.

Un intérieur pensé pour votre confort :

• Espaces fonctionnels : Une pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon de 6,5 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est aménagée (non équipée), la salle de bain avec baignoire et meuble vasque à tiroirs et les WC séparés complètent cet agencement pratique, placard aménagé.
• Rangements optimisés : Un cellier de 3 m² vous offrent tout l’espace nécessaire pour ranger vos affaires et possibilité de mettre la machine à laver dans la salle de bain.
• Confort moderne : Les volets roulants motorisés dans toutes les pièces assurent votre tranquillité et votre confort thermique. Le carrelage 45*45 apporte une touche contemporaine et facilite l’entretien.
• Facilité : une place de parking en sous-sol accompagne ce bien
  
  

Une situation géographique privilégiée :

Situé au 54 rue du 8 mai 1945, cet appartement profite d’une localisation exceptionnelle au cœur de Saint-Lys. À proximité immédiate du centre-ville, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien : boulangeries, pharmacies, supermarchés, médecins, vétérinaires, boucheries, coiffeur, opticien, banques, bureau de poste, …

Mobilité et loisirs :

• Transports en commun: Desservi par les lignes de bus Lio 365 (vers Toulouse) et Ligne 116 (vers Tournefeuille) offrant des correspondances avec le réseau Tisséo.
• Axes routiers: Accès rapide à la rocade pour rejoindre Toulouse et les principales villes de la région.
• Cadre de vie agréable : Saint-Lys offre un cadre de vie paisible et dynamique, avec de nombreux espaces verts, des écoles, des équipements sportifs et culturels.
  
  

Une opportunité à saisir :

Vendu en location-accession, cet appartement est proposé au prix de 156 600 € – avec un loyer de 571 € (minimum 6 mois) – Charges mensuelles 94€.

Nous nous occupons de votre financement pour vous permettre d’acquérir rapidement votre nouveau logement.

Le programme :

La résidence intimiste « L’Eaubelle », de seulement 20 logements sur deux étages, est un programme immobilier destiné à l’accession à la propriété. Livré au mois de mars 2024, ce programme neuf comprend un parking en sous-sol, un hall d’entrée contemporain avec accès aux boîtes aux lettres et un ascenseur. L’Eaubelle est une résidence pensée pour se fondre dans le paysage avec ces briques de parement aux couleurs traditionnelles, dans un quartier calme et résidentiel.

LA LOCATION ACCESSION :

• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
• Frais de notaire réduit

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !