Devenir propriétaire en payant 40 % moins cher ? C'est possible avec le BRS et Notre Maison !
Grâce au Bail Réel Solidaire, accédez à un logement neuf dans l’agglomération toulousaine, et alentours, à un prix plus accessible que dans le marché classique.
jusqu'à -40% d'économies
sur le prix du marché
70% des ménages éligibles
Un dispositif accessible à la majorité des foyers de la région toulousaine
PTZ jusqu'à
180 000 €
Prêt à Taux Zéro pour financer jusqu’à 50 % de votre achat*
Comprendre le BRS en 2 temps, 3 mouvements
1. Qu’est-ce que le BRS ?
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif qui vous permet de devenir propriétaire des murs de votre logement, sans acheter le terrain. Le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) agréé par l’état, ce qui réduit considérablement le prix d’achat.
2. Un dispositif pour les acheteurs malins
- Simple : financez uniquement votre logement, et payez une redevance foncière mensuelle pour le terrain. (1 à 2 €/m²/mois).
- Futé : un prix d’achat réduit, un remboursement de crédit maîtrisé. Fini les loyers jetés par les fenêtres !
3. Économisez jusqu’à 80 000 €
Grâce à la dissociation foncier/bâti, vous bénéficiez d’un prix d’achat réduit de 40 % par rapport au marché classique, de frais de notaire réduits (environ 3 %) et d’un accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ) jusqu’à 180 000 € (selon conditions). C’est LE secret des acheteurs malins : le capital garanti.
Avec le BRS, votre achat est totalement sécurisé : en cas de difficulté de revente, d’accident de la vie ou de situation imprévue, l’OFS rachète votre logement à un prix fixé dès le départ. Aucun risque pour votre banque, ni pour vous : le logement sera racheté quoi qu’il arrive.
→ C’est ça, le CAPITAL GARANTI.
Avec le Bail Réel Solidaire, vous achetez votre logement neuf bâti et vous vivez chez vous comme n’importe quel propriétaire.
Prix réduit
Jusqu'à 40 % moins cher que le marché classique
Sécurisé
Garantie de rachat par l'OFS en cas de besoin
Transmissible
Vous pouvez revendre ou léguer votre bien
Ils l'ont fait : découvrez les success stories de nos acheteurs en BRS !
Des parcours différents, un même dispositif : le BRS. Découvrez comment Lola, Kiara et Mathieu, et Myriam ont réalisé leur projet d’achat grâce à Notre Maison.
→ Lola, 23 ans - Assistante administrative en CDI à Toulouse, sans apport
Propriétaire à 23 ans, un tremplin pour construire ma vie !
Son projet :
- Appartement 2 pièces de 40 m² avec balcon – Résidence RACINES, Toulouse
- Prix d’achat : 108 000 € (au lieu de 150 000 € sur le marché classique)
- Mensualité : environ 563 €/mois pendant 10 ans, puis 398 €/mois pendant 15 ans
Son déclic : « Je pensais que devenir propriétaire si jeune était impossible. Grâce au BRS et à Notre Maison, j’ai pu acheter un logement neuf à Toulouse sans apport. Si je revends dans 5 ans, je récupère déjà 23 000 € de capital ! »
↑ Voir le témoignage
→ Kiara & Mathieu, 28 et 30 ans - Infirmière et technicien en énergie, locataires à Bonnefoy
Fonder notre famille, sans quitter notre quartier.
Leur projet :
- Appartement 3 pièces de 65 m² avec terrasse et jardin – Résidence QUAI 23, Toulouse – Bonnefoy
- Prix d’achat : 168 700 € (économie de 56 000 €)
- Mensualité : environ 885 €/mois pendant 10 ans, puis 600 €/mois pendant 15 ans
Leur déclic : « Les prix à Toulouse nous semblaient impossibles. Avec Notre Maison, on a trouvé un appartement neuf avec 2 chambres, lumineux, dans notre quartier préféré. On rembourse pour nous, ce n’est plus un loyer perdu. »
↑ Voir le témoignage
→ Myriam, 43 ans - Assistante RH à Roques, maman solo de deux enfants en garde alternée
Acheter près de mon travail et sécuriser seule ma famille.
Son projet :
- Maison 4 pièces de 82 m² avec jardin – SEYSSES
- Prix d’achat : 220 000 €
- Mensualité : environ 854 €/mois pendant 10 ans, puis 753 €/mois pendant 15 ans
Son déclic : « Je pensais que devenir propriétaire à nouveau serait impossible. Notre Maison m’a accompagnée à chaque étape. Aujourd’hui, je sais qu’en revendant plus tard, je récupérerai un capital de 70 000 € que je pourrai transmettre à mes enfants. »
↑ Voir le témoignage
→ Josiane et Claude - 67 et 70 ans, jeunes retraités, achat comptant
Choisir le confort du neuf pour bien vieillir et transmettre sereinement.
Son projet :
- Appartement 4 pièces de 80 m² avec terrasse – TOULOUSE
- Prix d’achat : 226 000 €
- Mensualité : 172 €/mois (redevance foncière)
Son déclic : « Nous voulions un logement plus pratique, sans escaliers ni travaux, mais bien placé. Avec Notre Maison, nous avons trouvé un appartement neuf, confortable et adapté, tout en conservant une épargne pour profiter et transmettre sereinement.«
Quiz : Et vous, quel est votre profil BRS ?
Quelques questions simples pour mieux vous connaître et vous proposer le programme qui vous correspond vraiment. Nos équipes vous recontacteront rapidement avec une réponse personnalisée.
Nos programmes BRS : dépêchez-vous, ça part vite !
Découvrez nos résidences disponibles et à venir dans l’agglomération toulousaine. Logements neufs, appartements ou villas avec jardins, conformes aux dernières normes environnementales (RE 2020/2025), dans des quartiers attractifs et bien desservis.
Seysses
Toulouse
Toulouse
Kit d'info : 2 fiches et 4 success stories pour maîtriser le BRS et se projeter
Téléchargez gratuitement notre kit d’information complet sur le BRS : tout ce qu’il faut savoir pour comprendre le dispositif, connaître vos droits, et vous projeter dans votre futur logement.
Avec nos garanties, impossible de se tromper !
Le BRS est un dispositif sécurisé, encadré par l’État et géré par des organismes agréés. Notre Maison vous accompagne à chaque étape, de la simulation à la remise des clés.
Nos 6 garanties clés
Organisme de Foncier Solidaire (OFS) agréé par l’état
Le terrain reste la propriété de l’OFS Occitalys, organisme agréé par l’État. Vous bénéficiez d’un cadre légal protecteur et d’une redevance foncière encadrée (1 à 2 €/m²/mois).
Prix de revente garanti
En cas de revente, le prix est indexé sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL) et les améliorations que vous avez effectuées, ce qui protège votre investissement tout en maintenant l’accessibilité du bien pour les futurs acheteurs.
Plusieurs garanties pour un achat totalement sécurisé !
Si vous rencontrez des difficultés (mobilité professionnelle, accident de vie), ou si vous ne trouvez pas d’acheteur lors de la revente, l’OFS s’engage à racheter votre bien à un prix fixé dès le départ. Vous ne perdez pas votre capital.
La garantie revente par Notre Maison *: en cas d’évènement imprévu qui vous obligerait à revendre très vite, Notre Maison souscrit pour vous à une assurance qui indemnise tout ou partie de la perte financière que vous pourriez subir entre le prix d’achat initial et le prix de revente.
Normes énergétiques RT 2012, RE 2020/2025/2028
Tous nos logements neufs respectent les dernières réglementations environnementales. Résultat : factures d’énergie réduites, confort thermique optimal, et valorisation du bien dans le temps.
Garanties constructeur pour les achats neufs
- Garantie de parfait achèvement (1 an)
- Garantie biennale (2 ans – équipements)
- Garantie décennale (10 ans – solidité de l’ouvrage)
Accompagnement Notre Maison – Groupe Valophis
De la simulation d’éligibilité à la remise des clés, et même après (aide à la revente, suivi des garanties), nos conseillers vous accompagnent à chaque étape.
Nous étions inquiets à l'idée d'acheter sans posséder le terrain. Mais Héléna nous a tout expliqué : l'OFS garantit la redevance, le prix de revente est encadré, et on peut transmettre notre bien à nos enfants. Aujourd'hui, on est rassurés et heureux d'être propriétaires !"
Contactez Héléna
pour toute question
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pour toute question
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lun. – ven. : 9h-12h / 14h-18h
4,9/5
sur 16 avis Google, dédcembre 2025
Devenir propriétaire à...
Saubens
*Garantie Protection Revente BRS du Cabinet Filhet- Allard. En cas d’événement de vie prévu au contrat d’assurance (décès accidentel, invalidité, divorce, perte d’emploi, mutation, naissance multiple) obligeant l’acquéreur à revendre son bien, l’assurance indemnise tout ou partie de la perte financière subie entre le prix d’achat et le prix de revente. Le montant garanti correspond à la perte financière entre le prix d’achat et le prix de revente du bien, prise en charge par l’assureur dans la limite de 20% du prix d’achat et d’un plafond de 35 000 €. Audelà de ces limites, la part de perte excédentaire reste à la charge de l’acquéreur.
